リフォーム済！中古住宅オープンハウス開催
閑静な住宅地として人気の高い登美ヶ丘エリアに、穏やかなナチュラルテイストで統一された街並みが広がる、全150区画の弊社大規模分譲地「サンヴェール東登美ケ丘 四季彩の街」。
この街で、即入居可能な【リフォーム済中古住宅】の販売を開始いたします。
2/21(土)22(日)28(土)3/1(日)の4日間、現地でオープンハウスを開催いたします🏠
当物件は弊社が売主のため、仲介手数料は不要‼️通常「物件価格×3%＋6万円」かかる仲介手数料が無料になります✨
また、建物状況調査（インスペクション）を実施済みです。専門の検査員が、基礎・外壁・屋根・室内などをチェックし、建物の状態を客観的に確認しています。
さらに、5年間の第三者機関による「既存住宅かし保険」がついています。保険の対象とすることができる住宅の部分は、基本構造部分、給排水管路、給排水設備、電気設備、ガス設備等です。
💡POINT
● 土地 約65坪
● 北西角地
● 前面道路8ｍ（歩道2ｍ含む）
● サンヴェール東登美ケ丘住宅地内
【間取り】
・吹抜け＆高天井仕上げのLDK
・家の中心をぐるっと回れるループ動線
・リビングと続き間の和室
・1F全室南向き
・主寝室に書斎コーナー
・収納全10ヶ所
🪄令和7年12月リフォーム工事内容
・ユニットバス、浴室暖房乾燥機取替
・洗面化粧台（900タイプ）取替
・1階トイレ（タンクレス）＆手洗器取替
・2階トイレ取替
・キッチンガスコンロ、レンジフード取替
・ガス給湯器（24号）取替
・クロス（壁・天井）貼替
・障子張替
・片開き門扉新設
・インターホン取替
・バルコニーFRP防水トップコート塗装
・ハウスクリーニング済
※玄関ドア及び勝手口ドアの鍵交換、畳表替えはお引渡し前に行います。
LDK18.7帖。壁・天井のクロス貼替を行っています。約2.7ｍの高天井仕上げで、広々としています。
リビング上部の大きく、開放的な吹き抜け。家族が自然と集まる心地良い空間です。
リビングとダイニングの掃き出し窓から明るい光が差し込みます。
リビングと和室は続き間になっています。戸襖で仕切ることもできます。
ゆったり6帖の和室。お引き渡し前に畳表替えを行います。お子さまの遊び場や来客時にも便利です。
キッチンは、トールタイプのカップボード付き。食器をたくさん収納できます。
ガスコンロとレンジフードを取り替えています。
W900タイプの洗面化粧台。新品に取り替えています。タオルや洗剤等のストックを収納していただけます。
ユニットバス、浴室暖房乾燥機を取り替えています。木目調のアクセントパネルがくつろぎ空間を演出します。
1Fタンクレストイレ、手洗器、紙巻器、リモコンを取り替えています。
2Fトイレ、紙巻器、リモコンを取り替えています。
2Fホールには、南北両側に窓があり、明るく、開放的です。
2Fホールからリビングを見た様子。1Fと2Fが繋がっているので、家族の気配を感じやすいです。
主寝室8帖。バルコニーのFRP防水のトップコートを再塗装済。
主寝室には、PCや読書、趣味の時間に使える幅広カウンター付き。両側のクローゼットは、ご夫婦で使い分けできるので、洋服の管理がしやすいです。
建物南側のまとまったお庭。季節のお花を植えたり、家庭菜園等ガーデニングを楽しめます。
北西角地の物件です。弊社大規模分譲地内なので、歩道2ｍ+道路6ｍ、計8ｍあり、車の運転もしやすいです。
水まわりを中心にリフォームを行い、クロス貼替え、ハウスクリーニングまで完了しており、気持ちよく新生活をスタートできる住まいに仕上がっています🏠✨
👛お支払い例
📍アクセス
🏠物件概要
●所在地／奈良市押熊町1587-109●交通/近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅より徒歩23分、同駅より奈良交通バス約4分「東登美ヶ丘5丁目」バス停下車徒歩11分、近鉄奈良線「学園前」駅より奈良交通バス約10分「東登美ケ丘一丁目」バス停下車徒歩4分●教育施設/奈良市立東登美ヶ丘こども園徒歩13分、登美が丘カトリック幼稚園徒歩17分、奈良市立東登美ヶ丘小学校徒歩14分、登美ヶ丘北中学校徒歩18分●用途地域/第1種低層住居専用地域●建ぺい率/40％●容積率/60％●地目/宅地●設備/電気、都市ガス、公営水道、公共下水道●外壁後退距離/道路境界から1.5m以上、隣地境界から1.5m以上●道路/開発道路6m～8m（歩道含む）●私道負担/無し●建物高さ制限/10m●その他規制/宅地造成等規制区域、砂防地域、地区計画●取引態様/売主 ●土地面積/216.46㎡（65.47坪）●延床面積/109.71㎡（33.18坪）●販売価格/3,750万円（消費税込）●構造/木造スレート葺2階建●建物築年月/平成25年7月●入居予定/即入居可●広告有効期限/令和8年3月末日
