サンガーデン平城｜奈良で新築一戸建て・注文住宅のことなら三和住宅株式会社

自然と利便に包まれた全11区画の新街区。

Heijo Gran Feels

こども園・小学校が近く、お子さまの通園や登校も安心、
買物施設や医療機関も充実の「奈良市押熊町」。
周辺に緑潤う公園が点在する子育て世帯にうれしい、
全230区画超の大規模分譲地「サンガーデン平城」にて、
ゆとりの敷地面積で、理想の住まいと暮らしが叶う、
全11区画の新街区をお届けいたします。

Land Plan 区画図

良好な通風・採光を実現するランドプラン、
全区画ゆとりの敷地約56坪超！！

お子さまからご年配の方までが、安心・快適で暮らしやすいフラット街区。
理想のプランニングを実現できるよう、全区画ゆとりの敷地面積56坪超を確保しています。
広々とした敷地、三和住宅の注文住宅で憧れの暮らしを叶えませんか。

区画図

1号地	敷地面積 187.17㎡(約56.61坪) 土地価格：1,698万円
2号地	敷地面積 187.14㎡(約56.60坪) 土地価格：1,698万円
6号地	敷地面積 187.22㎡(約56.63坪) 建売販売価格：3,980万円

9号地	敷地面積 227.50㎡(約68.81坪) 土地価格：1,720万円　建物価格：2,522万円
10号地	敷地面積 199.88㎡(約60.46坪) 土地価格：1,753万円　建物価格：2,869万円

現地写真

House 一戸建住宅

私たちの想いやこだわりがつまった一戸建住宅。

毎日の家事を楽にする
回遊動線のある家

6号地価格情報

6号地 6号地

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キッチンを中心に廻れる家事動線: 収納を豊富に設けた回遊動線で、毎日の家事の負担を軽減してくれます。

南北両側に大きな窓を設けた風が通り抜けるLDK: ご家族が集うLDKは、大きな開口部から入る温かな陽光と爽やかな風で心地よい住空間を演出します。

システムキッチン: 面材にも無垢材を使用した使い勝手の良いキッチン。動線にも優れ、家事が捗ります。

大容量のパントリー: 買い物から帰ってきたら、玄関からすぐ入ることができる大容量のパントリーを設けています。

スタディコーナー: ダイニング脇に設けたスタディコーナー。PCコーナーとしても便利にご利用いただけます。

ファミリークローゼット: ファミリークローゼットを廊下に設けているので、家族みんなでご使用いただけます。

プライベートを満喫できる主寝室: 3面に開口部を設けているので、明るい陽光や爽やかな風に包まれた心地よい空間です。

インナーバルコニー: 急な雨でも慌てず洗濯物を取り込める、大型のインナーバルコニーを設置しました。

※掲載の写真は令和5年5月に撮影したものです。

Free Plan 自由設計プラン

自由設計でご家族の想い描く
理想が叶うプランニング。

勾配天井が空間を広く演出するロフト付き平屋プラン

9号地価格情報

9号地

1階2階両方にファミクロを設けた収納たっぷりプラン

10号地価格情報

10号地

Access アクセス

大阪・京都への通勤・通学、
休日のお出かけにも便利なアクセス環境。

※掲載の徒歩分数は80mを1分として算出したもので(最も近い区画)〜(最も遠い区画)の分数・距離を表示しております。※掲載の電車の所要時間は通勤時(7:00〜9:30)に目的駅へ到着するもので最も本数の多い所要時間を表示しております。時間帯等により所要時間は異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。※掲載の情報は2022年8月現在のもので、ダイヤ改正等により変更になる場合があります。

Location 周辺環境

こども園や小学校、スーパーなどの生活施設が徒歩10分圏に揃う子育てラクラクの街。

買物施設

: ジャパン奈良押熊店

: エディオンおしくま店

: キリン堂東押熊店

: いそかわ押熊店

: ならファミリー

: イオンモール高の原

■ジャパン奈良押熊店: 徒歩6〜8分; (約480m〜580m)

■エディオンおしくま店: 徒歩10〜12分; (約730m〜830m)

■ファミリーマート奈良中山町店: 徒歩10〜12分; (約760m〜860m)

■業務スーパー押熊店: 徒歩10〜12分; (約800m〜900m)

■キリン堂東押熊店: 徒歩11〜12分; (約860m〜960m)

■いそかわ押熊店: 徒歩12〜13分; (約900m〜1,000m)

■ロイヤルホームセンター押熊: 徒歩18〜19分; (約1,390m〜1,490m)

■ならファミリー: 車で5分; (約2,670m〜2,770m)

■イオンモール高の原: 車で5分; (約3,100m〜3,200m)

■イオンモール奈良登美ヶ丘: 車で6分; (約3,500m〜3,600m)

教育施設

: 奈良市立平城小学校

: 奈良市立平城中学校

: 奈良市立平城こども園

■奈良市立平城小学校: 徒歩9〜10分; (約690m〜790m)

■奈良市立平城中学校: 徒歩16〜17分; (約1,250m〜1,350m)

■奈良市立平城こども園: 徒歩9〜10分; (約690m〜790m)

■奈良大学附属高等学校: 徒歩15〜16分; (約1,140m〜1,240m)

■みずほ保育園: 自転車で7分; (約1,690m〜1,790m)

■YMCAあきしの保育園: 自転車で8分; (約1,960m〜2,060m)

医療機関

: たちばな歯科医院

: おしくまクリニック

: 高の原中央病院

■こいずみ動物病院: 徒歩6〜7分; (約450m〜550m)

■たちばな歯科医院: 徒歩7〜8分; (約520m〜620m)

■おしくまクリニック: 徒歩10〜12分; (約800m〜900m)

■かみつじこどもクリニック: 徒歩10〜12分; (約800m〜900m)

■きわもと泌尿器科クリニック: 徒歩10〜12分; (約800m〜900m)

■西脇内科医院: 徒歩18〜19分; (約1,380m〜1,480m)

■高の原中央病院: 車で4〜5分; (約2,580m〜2,680m)

金融機関

: 奈良信用金庫押熊出張所

: 奈良平城郵便局

: JAならけん平城支店

■奈良信用金庫押熊出張所: 徒歩8〜10分; (約640m〜740m)

■奈良平城郵便局: 徒歩10〜11分; (約750m〜850m)

■JAならけん平城支店: 徒歩18〜19分; (約1,380m〜1,480m)

■りそな銀行近鉄西大寺支店: 自転車で11〜12分; (約2,840m〜2,940m)

■南都銀行西大寺支店: 自転車で11〜12分; (約2,890m〜2,990m)

■大和信用金庫西大寺支店: 自転車で12〜13分; (約3,100m〜3,200m)

公園・その他施設

: 押熊町第3号街区公園

: 押熊町第9号街区公園

: 平城第４号近隣公園

■押熊町第3号街区公園: 徒歩1〜3分; (約70m〜170m)

■押熊町第9号街区公園: 徒歩5〜6分; (約330m〜430m)

■押熊町第11号街区公園: 徒歩5〜6分; (約340m〜440m)

■秋篠町第4号街区公園: 徒歩6〜7分; (約430m〜530m)

■平城第4号近隣公園: 徒歩10〜11分; (約780m〜880m)

■神功四丁目緑地: 徒歩14〜15分; (約1,050m〜1,150m)

※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は266mを1分として算出したもので(最も近い区画)〜(最も遠い区画)の分数・距離を表示しております。※自動車分数は時速40km平均で走行した場合地図上の概測です.

Outline 物件概要

■全体概要

物件名称	サンガーデン平城
所在地	奈良県奈良市押熊町647番1の一部他
交通	奈良交通「南押熊」バス停へ徒歩9〜11分「南押熊」バス停より近鉄奈良線・京都線・橿原線「大和西大寺」駅へバス１５分、近鉄京都線「平城」駅徒歩26〜27分
総区画数	11区画
開発許可番号	奈良市指令開第21A-8号(令和3年7月26日)
開発総面積	2,856.58㎡(864.11坪)
造成完了	令和4年2月
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40%
容積率	60%
地目	宅地
設備	電気、都市ガス、市営水道、公共下水道
道路	前面道路6m
私道負担	無し
建物高さ制限	10m
その他規制	平地の里景観区域(田園)、建築基準法第22条防火区域、壁面後退距離1.5m

■建築条件付宅地分譲概要

販売区画数	5区画
土地価格	1,661万円〜1,753万円
敷地面積	187.14㎡〜227.50㎡

■建売住宅分譲概要

販売戸数	1戸
販売価格	3,980万円(全室照明器具付、外構工事費・消費税込)
敷地面積	187.22㎡
延床面積	99.57㎡
構造	木造ガルバリウム鋼板葺2階建
建築確認番号	第22確認建築財なら中1005号(令和4年11月14日)他
完成時期	令和5年4月
入居予定	即入居可(諸手続き完了後)