サンガーデン平城

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0120・554・028AM10:00〜PM6:00(水曜日定休※祝日は除く)

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自然と利便に包まれた全11区画の新街区。

  • ワンズキューボモデルハウス公開中
  • 三和住宅の家づくり

フリープラン宅地 好評分譲中!!

ワンズキューボ
新モデルハウス ワンズキューボ
新モデルハウス

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Heijo Gran Feels

こども園・小学校が近く、お子さまの通園や登校も安心、
買物施設や医療機関も充実の「奈良市押熊町」。
周辺に緑潤う公園が点在する子育て世帯にうれしい、
全230区画超の大規模分譲地「サンガーデン平城」にて、
ゆとりの敷地面積で、理想の住まいと暮らしが叶う、
全11区画の新街区をお届けいたします。

Land Plan 区画図

良好な通風・採光を実現するランドプラン、
全区画ゆとりの敷地約56坪超!!

お子さまからご年配の方までが、安心・快適で暮らしやすいフラット街区。
理想のプランニングを実現できるよう、全区画ゆとりの敷地面積56坪超を確保しています。
広々とした敷地、三和住宅の注文住宅で憧れの暮らしを叶えませんか。

区画図

号地敷地面積
1号地187.17㎡(約56.61坪)
2号地187.14㎡(約56.60坪)
3号地188.30㎡(約56.96坪)
4号地188.50㎡(約57.02坪)
5号地187.23㎡(約56.63坪)
6号地187.22㎡(約56.63坪)
7号地194.83㎡(約58.93坪)
8号地192.75㎡(約58.30坪)
9号地227.50㎡(約68.81坪)
10号地199.88㎡(約60.46坪)
11号地199.93㎡(約60.47坪)

現地写真

House 一戸建住宅

私たちの想いやこだわりがつまった一戸建住宅。

毎日の家事を楽にする
回遊動線のある家

6号地 6号地

6号地 6号地

キッチンを中心に廻れる家事動線

収納を豊富に設けた回遊動線で、毎日の家事の負担を軽減してくれます。

南北両側に大きな窓を設けた風が通り抜けるLDK

ご家族が集うLDKは、大きな開口部から入る温かな陽光と爽やかな風で心地よい住空間を演出します。

システムキッチン

面材にも無垢材を使用した使い勝手の良いキッチン。動線にも優れ、家事が捗ります。

大容量のパントリー

買い物から帰ってきたら、玄関からすぐ入ることができる大容量のパントリーを設けています。

スタディコーナー

ダイニング脇に設けたスタディコーナー。PCコーナーとしても便利にご利用いただけます。

ファミリークローゼット

ファミリークローゼットを廊下に設けているので、家族みんなでご使用いただけます。

プライベートを満喫できる主寝室

3面に開口部を設けているので、明るい陽光や爽やかな風に包まれた心地よい空間です。

インナーバルコニー

急な雨でも慌てず洗濯物を取り込める、大型のインナーバルコニーを設置しました。

※掲載の写真は令和5年5月に撮影したものです。

Free Plan 自由設計プラン

自由設計でご家族の想い描く
理想が叶うプランニング。

豊富な収納スペースで
収納上手になれる家

2号地 2号地

2号地 2号地

  • 完成イメージパース
  • ポイント
    南北に大きな開口部のある
    LDKは開放感に包まれる空間。
    ポイント1玄関からキッチンをつなぐ回遊動線
    玄関側とキッチン側から入れる2way動線の洗面脱衣室を含め、ぐるっと廻れる動線の暮らしやすいプランニング。
  • ポイント2土間続きの便利なシューズクローク
    玄関を入ってすぐ右手にアウトドア用品などを手軽に収納できるスペースをご用意しました。
  • ポイント3スケルトン階段のある明るいLDK
    家族が集うLDKは南北に窓を設け、スケルトン階段を採用した開放感に拘った空間です。
  • ポイント4家族共用のファミリークローゼット
    2階の廊下に家族みんなで使える大型のファミリークローゼットを設けています。
  • ポイント5南向きのインナーバルコニー
    階段を上がった廊下からそのまま出ることのできるインナーバルコニーは、洗濯物を干すのもラクラクです。

※プラン図・完成イメージパースの外構はイメージですので、実際とは異なります。

大空間LDK24帖超+アウトドアリビングの開放感に包まれる家。

3号地 3号地

3号地 3号地

  • 完成イメージパース
  • 楽しいウッドデッキ
    ポイント
    ワイドに広がる大空間LDKと
    アウトドアリビングのある住まい。
  • ポイント1上部に吹抜を設けた玄関
    吹抜から差し込むやわらかな光が、住む人、訪れる人をやさしく迎え入れてくれます。
  • ポイント2勝手口から外へ出られる広々洗面脱衣室
    洗面脱衣室に勝手口を設けているので、お子さまが汚れて帰ってきてもLDKを通らず、ダイレクトに洗面室に入ることができます。室内干しスペースとしても機能します。
  • ポイント3理想的な配置のキッチン
    対面キッチンからは、リビング、ダイニング、アウトドアリビングを一望できます。家族との繋がりを感じながら料理を愉しめる理想的な配置になっています。
  • ポイント424帖超のゆとりあるLDK
    南面に大きな開口部を配置したり、スケルトン階段を採用し、開放感にこだわった、ゆとりに包まれる空間です。
  • ポイント5リビングに広がりをもたらすウッドデッキ
    リビング、キッチン、ダイニングのそれぞれの居場所から常に庭との繋がりを感じることができます。ウッドデッキでは、日光浴や読書、ティータイムなどを楽しめます。
  • ポイント6南側に設けた2ヶ所のバルコニー
    2階の各居室は南側にバルコニーを設けているので、暖かい陽光が明るい室内空間を演出します。

※プラン図・完成イメージパースの外構はイメージですので、実際とは異なります。

家事効率に優れた回遊動線×水廻り動線がある家。

4号地 4号地

4号地 4号地

  • 完成イメージパース
  • 嬉しい水廻り動線
    ポイント
    玄関から2方向へ繋がる回遊動線と
    水廻りを集結させた便利な家事ラク動線。
  • ポイント1便利なシューズインクローゼット
    玄関脇に靴のまま入れるシューズインクローゼットを設置しています。靴だけでなく、出番の多い傘やコート、外遊び道具、ゴルフバッグなどの収納にも便利です。 
  • ポイント2セパレートの洗面・ランドリールームと脱衣室
    脱衣室と分けた洗面は、雨の日に室内干しするにも十分な広さを設けたランドリールームとしても利用できます。
  • ポイント320帖の南向きLDKは開放感溢れる空間
    吹抜やリビング階段、南側にはウッドデッキがある、開放感と陽光に恵まれた居心地の良いLDK。リビング、ダイニング、キッチンの三角形の位置関係は、お互いの理想的な距離感になっています。
  • ポイント4南側に広がる大きな庭スペース
    お子さまが遊んだり、ワンちゃんが走り回ることができる大きな庭スペースを、住まいの南側に配置しました。夏場はBBQやビニールプールもお楽しみいただけます。
  • ポイント5家事ラク方式のファミリークローゼット
    ランドリールームで乾いた衣類をハンガーに吊るしたままファミリークローゼットへ移動する家事ラク方式を採用しています。ファミリークローゼットに吊るされた家族それぞれの衣類は自分の部屋へ横移動もラクラクです。
  • ポイント6居心地の良いファミリーホール
    2階の吹抜に面した開放感のあるファミリーホールは、1階のLDKと程よく繋がりながらも、趣味やテレワークなどに集中できるカウンター付きの居心地の良いスペースです。

※プラン図・完成イメージパースの外構はイメージですので、実際とは異なります。

シンプルな家事動線で家族の時間を大切にできる仲良しファミリーの家

8号地 8号地

8号地 8号地

  • 完成イメージパース
  • 開放感溢れる吹抜
    ポイント
    キッチン背後の家事動線と家族が
    自然に集まるLDK&ファミリーホール
  • ポイント1家事がはかどるユーティリティ
    洗面脱衣室から勝手口へと繋がる動線の間に、アイロンをかけたり洗濯物をたたむことができるスペースを設置。キッチン周りを回遊できたり、洗面・ユーティリティ・収納の直線配置は、忙しいママには効率的な動線です。
  • ポイント21階のすべてを見渡せるアイランドキッチン
    家の中心にキッチンを設けることで、キッチン周りを回遊できたり、ダイニングやリビングで遊ぶお子さまの姿を見守ることができます。また、アイランドキッチンはお子さまもお手伝いしやすい十分な広さを備えています。
  • ポイント323帖のワイド空間なLDK
    三面に開口部のある通風・採光に優れたLDK。東面に横長のカウンターを設け、お子さまが宿題を頑張ったり、隣に座ってゆったり教えてあげられる空間にしました。
  • ポイント4心地よいダイニングを演出する吹抜
    ダイニング上部に設けた吹抜が、ご家族が囲む食卓を明るくし、会話の弾む空間を創出します。また、2階のファミリーホールで遊ぶお子さまの気配も感じられます。
  • ポイント5多目的に使えるファミリーホール
    横長のビッグカウンターでは、PCコーナーやスタディーコーナーとして家族が並んで作業することができます。広々としたホールでは、就寝前に家族が集まっておしゃべりができるセカンドリビングとしてもお使いいただけます。
  • ※プラン図・完成イメージパースの外構はイメージですので、実際とは異なります。

Access アクセス

大阪・京都への通勤・通学、
休日のお出かけにも便利なアクセス環境。

※掲載の徒歩分数は80mを1分として算出したもので(最も近い区画)〜(最も遠い区画)の分数・距離を表示しております。※掲載の電車の所要時間は通勤時(7:00〜9:30)に目的駅へ到着するもので最も本数の多い所要時間を表示しております。時間帯等により所要時間は異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。※掲載の情報は2022年8月現在のもので、ダイヤ改正等により変更になる場合があります。

Location 周辺環境

こども園や小学校、スーパーなどの生活施設が徒歩10分圏に揃う子育てラクラクの街。

買物施設

ジャパン 奈良押熊店
エディオン おしくま店
キリン堂 東押熊店
いそかわ 押熊店
ならファミリー
イオンモール高の原
■ジャパン 奈良押熊店
徒歩6〜8分
(約480m〜580m)
■エディオン おしくま店
徒歩10〜12分
(約730m〜830m)
■ファミリーマート 奈良中山町店
徒歩10〜12分
(約760m〜860m)
■業務スーパー 押熊店
徒歩10〜12分
(約800m〜900m)
■キリン堂 東押熊店
徒歩11〜12分
(約860m〜960m)
■いそかわ 押熊店
徒歩12〜13分
(約900m〜1,000m)
■ロイヤルホームセンター 押熊
徒歩18〜19分
(約1,390m〜1,490m)
■ならファミリー
車で5分
(約2,670m〜2,770m)
■イオンモール高の原
車で5分
(約3,100m〜3,200m)
■イオンモール奈良登美ヶ丘
車で6分
(約3,500m〜3,600m)

教育施設

奈良市立平城小学校
奈良市立平城中学校
奈良市立平城こども園
■奈良市立平城小学校
徒歩9〜10分
(約690m〜790m)
■奈良市立平城中学校
徒歩16〜17分
(約1,250m〜1,350m)
■奈良市立平城こども園
徒歩9〜10分
(約690m〜790m)
■奈良大学附属高等学校
徒歩15〜16分
(約1,140m〜1,240m)
■みずほ保育園
自転車で7分
(約1,690m〜1,790m)
■YMCAあきしの保育園
自転車で8分
(約1,960m〜2,060m)

医療機関

たちばな歯科医院
おしくまクリニック
高の原中央病院
■こいずみ動物病院
徒歩6〜7分
(約450m〜550m)
■たちばな歯科医院
徒歩7〜8分
(約520m〜620m)
■おしくまクリニック
徒歩10〜12分
(約800m〜900m)
■かみつじこどもクリニック
徒歩10〜12分
(約800m〜900m)
■きわもと泌尿器科クリニック
徒歩10〜12分
(約800m〜900m)
■西脇内科医院
徒歩18〜19分
(約1,380m〜1,480m)
■高の原中央病院
車で4〜5分
(約2,580m〜2,680m)

金融機関

奈良信用金庫 押熊出張所
奈良平城郵便局
JAならけん 平城支店
■奈良信用金庫 押熊出張所
徒歩8〜10分
(約640m〜740m)
■奈良平城郵便局
徒歩10〜11分
(約750m〜850m)
■JAならけん 平城支店
徒歩18〜19分
(約1,380m〜1,480m)
■りそな銀行 近鉄西大寺支店
自転車で11〜12分
(約2,840m〜2,940m)
■南都銀行 西大寺支店
自転車で11〜12分
(約2,890m〜2,990m)
■大和信用金庫 西大寺支店
自転車で12〜13分
(約3,100m〜3,200m)

公園・その他施設

押熊町第3号街区公園
押熊町第9号街区公園
平城第4号近隣公園
■押熊町第3号街区公園
徒歩1〜3分
(約70m〜170m)
■押熊町第9号街区公園
徒歩5〜6分
(約330m〜430m)
■押熊町第11号街区公園
徒歩5〜6分
(約340m〜440m)
■秋篠町第4号街区公園
徒歩6〜7分
(約430m〜530m)
■平城第4号近隣公園
徒歩10〜11分
(約780m〜880m)
■神功四丁目緑地
徒歩14〜15分
(約1,050m〜1,150m)

※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は266mを1分として算出したもので(最も近い区画)〜(最も遠い区画)の分数・距離を表示しております。※自動車分数は時速40km平均で走行した場合地図上の概測です.

Outline 物件概要

■全体概要

物件名称サンガーデン平城
所在地奈良県奈良市押熊町647番1の一部 他
交通奈良交通「南押熊」バス停へ徒歩9〜11分
「南押熊」バス停より近鉄奈良線・京都線・橿原線
「大和西大寺」駅へバス15分、
近鉄京都線「平城」駅徒歩26〜27分
総区画数11区画
開発許可番号奈良市指令開第21A-8号(令和3年7月26日)
開発総面積2,856.58㎡(864.11坪)
造成完了令和4年2月
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率40%
容積率60%
地目宅地
設備電気、都市ガス、市営水道、公共下水道
道路前面道路6m
私道負担無し
建物高さ制限10m
その他規制平地の里景観区域(田園)、
建築基準法第22条防火区域、
壁面後退距離1.5m

■建築条件付宅地分譲概要

販売区画数6区画
土地価格1,661万円〜1,753万円
敷地面積187.14㎡〜227.50㎡

■建売住宅分譲概要

販売戸数1戸
販売価格4,280万円(全室照明器具付、外構工事費・消費税込)
敷地面積187.22㎡
延床面積99.57㎡
構造木造ガルバリウム鋼板葺2階建
建築確認番号第22確認建築財なら中1005号(令和4年11月14日)
完成時期令和5年4月
入居予定即入居可(諸手続き完了後)
広告有効期限令和6年2月29日
情報更新日令和6年2月15日
次回情報更新予定日令和6年2月29日

※建築停止条件付のご案内/本分譲は土地売買契約締結後3ヵ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、又は住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息でお返しします。

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