- 2023.10.06
- クレーる10月7日号に「サンガーデン平城」を掲載しております。
- 2023.08.31
- クレーる9月2日号に「サンガーデン平城」を掲載しております。
- 2023.05.16
- 最新チラシをアップしました。
- 2023.05.11
- 最新チラシをアップしました。
- 2023.04.28
- 最新チラシをアップしました。
- 2023.04.28
- クレーる4月29日号に「サンガーデン平城」を掲載しております。
- 2022.11.10
- 「サンガーデン平城」の最新チラシをアップしました。
- 2022.3.10
- 新規分譲受付開始！
- 2022.2.4
- ホームページ公開しました。
こども園・小学校が近く、お子さまの通園や登校も安心、
買物施設や医療機関も充実の「奈良市押熊町」。
周辺に緑潤う公園が点在する子育て世帯にうれしい、
全230区画超の大規模分譲地「サンガーデン平城」にて、
ゆとりの敷地面積で、理想の住まいと暮らしが叶う、
全11区画の新街区をお届けいたします。
Land Plan 区画図
良好な通風・採光を実現するランドプラン、
全区画ゆとりの敷地約56坪超！！
お子さまからご年配の方までが、安心・快適で暮らしやすいフラット街区。
理想のプランニングを実現できるよう、全区画ゆとりの敷地面積56坪超を確保しています。
広々とした敷地、三和住宅の注文住宅で憧れの暮らしを叶えませんか。
| 号地 | 敷地面積 |
|---|---|
| 1号地 | 187.17㎡(約56.61坪) |
| 2号地 | 187.14㎡(約56.60坪) |
| 3号地 | 188.30㎡(約56.96坪) |
| 4号地 | 188.50㎡(約57.02坪) |
| 5号地 | 187.23㎡(約56.63坪) |
| 6号地 | 187.22㎡(約56.63坪) |
| 7号地 | 194.83㎡(約58.93坪) |
| 8号地 | 192.75㎡(約58.30坪) |
| 9号地 | 227.50㎡(約68.81坪) |
| 10号地 | 199.88㎡(約60.46坪) |
| 11号地 | 199.93㎡(約60.47坪) |
House 一戸建住宅
私たちの想いやこだわりがつまった一戸建住宅。
家族が自然と集まる
アイランド家事台のある家
※Internet Explorerではコンテンツが正常に動作しない場合があります。
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料理の効率が上がる壁付けキッチン＆
アイランド家事台 - 従来からある台所レイアウトの壁付けキッチンに、アイランド型の家事台を組み合わせました。家事台では、お料理の盛り付け、親子でパン作りやお菓子作り、ホームパーティーなど幅広い使い方が可能です。
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畳コーナーのある広々としたLDK
- 畳コーナーと合わせて22帖超の大空間LDK。建物の東側は広い庭スペースなので、ワイドサッシから明るい陽光が差し込みます。
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直線でつながるコンパクトな水廻り動線
- キッチンから洗面室・脱衣室へとつながるシンプルな家事動線が、毎日の家事の負担を軽減してくれます。
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セパレートで便利な洗面室・脱衣室
- ご家族が入浴中でも、洗面室を気兼ねなく利用できます。またそれぞれに可動棚を設けています。脱衣室のカウンターは、着替えを置いたり、アイロンがけなども行えるようにキッチンと同じ85cmの高さに設置しました。
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便利なファミリークローゼット
- バルコニーから取り込んだ洗濯物をすぐに収納できるファミリークローゼットを2階廊下部分に設けています。家族の衣類やキャリーケース、季節物の家電なども収納できます。
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急な雨でも心配なしのインナーバルコニー
- 主寝室とファミリークローゼットから出入りでき、屋根があるので、急に雨が降り出しても慌てず洗濯物を取り込める、大型のインナーバルコニーを設置しました。
※掲載の写真は令和6年2月に撮影したものです。
毎日の家事を楽にする
回遊動線のある家
※Internet Explorerではコンテンツが正常に動作しない場合があります。
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キッチンを中心に廻れる家事動線
- 収納を豊富に設けた回遊動線で、毎日の家事の負担を軽減してくれます。
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南北両側に大きな窓を設けた風が通り抜けるLDK
- ご家族が集うLDKは、大きな開口部から入る温かな陽光と爽やかな風で心地よい住空間を演出します。
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システムキッチン
- 面材にも無垢材を使用した使い勝手の良いキッチン。動線にも優れ、家事が捗ります。
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大容量のパントリー
- 買い物から帰ってきたら、玄関からすぐ入ることができる大容量のパントリーを設けています。
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スタディコーナー
- ダイニング脇に設けたスタディコーナー。PCコーナーとしても便利にご利用いただけます。
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ファミリークローゼット
- ファミリークローゼットを廊下に設けているので、家族みんなでご使用いただけます。
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プライベートを満喫できる主寝室
- 3面に開口部を設けているので、明るい陽光や爽やかな風に包まれた心地よい空間です。
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インナーバルコニー
- 急な雨でも慌てず洗濯物を取り込める、大型のインナーバルコニーを設置しました。
※掲載の写真は令和5年5月に撮影したものです。
Free Plan 自由設計プラン
自由設計でご家族の想い描く
理想が叶うプランニング。
ウッドデッキでプライベートな南庭とリビングが繋がるプラン
勾配天井が空間を広く演出するロフト付き平屋プラン
1階2階両方にファミクロを設けた収納たっぷりプラン
Access アクセス
大阪・京都への通勤・通学、
休日のお出かけにも便利なアクセス環境。
※掲載の徒歩分数は80mを1分として算出したもので(最も近い区画)〜(最も遠い区画)の分数・距離を表示しております。※掲載の電車の所要時間は通勤時(7:00〜9:30)に目的駅へ到着するもので最も本数の多い所要時間を表示しております。時間帯等により所要時間は異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。※掲載の情報は2022年8月現在のもので、ダイヤ改正等により変更になる場合があります。
Location 周辺環境
こども園や小学校、スーパーなどの生活施設が徒歩10分圏に揃う子育てラクラクの街。
買物施設
- ジャパン 奈良押熊店
- エディオン おしくま店
- キリン堂 東押熊店
- いそかわ 押熊店
- ならファミリー
- イオンモール高の原
- ■ジャパン 奈良押熊店
- 徒歩6〜8分
- (約480m〜580m)
- ■エディオン おしくま店
- 徒歩10〜12分
- (約730m〜830m)
- ■ファミリーマート 奈良中山町店
- 徒歩10〜12分
- (約760m〜860m)
- ■業務スーパー 押熊店
- 徒歩10〜12分
- (約800m〜900m)
- ■キリン堂 東押熊店
- 徒歩11〜12分
- (約860m〜960m)
- ■いそかわ 押熊店
- 徒歩12〜13分
- (約900m〜1,000m)
- ■ロイヤルホームセンター 押熊
- 徒歩18〜19分
- (約1,390m〜1,490m)
- ■ならファミリー
- 車で5分
- (約2,670m〜2,770m)
- ■イオンモール高の原
- 車で5分
- (約3,100m〜3,200m)
- ■イオンモール奈良登美ヶ丘
- 車で6分
- (約3,500m〜3,600m)
教育施設
- 奈良市立平城小学校
- 奈良市立平城中学校
- 奈良市立平城こども園
- ■奈良市立平城小学校
- 徒歩9〜10分
- (約690m〜790m)
- ■奈良市立平城中学校
- 徒歩16〜17分
- (約1,250m〜1,350m)
- ■奈良市立平城こども園
- 徒歩9〜10分
- (約690m〜790m)
- ■奈良大学附属高等学校
- 徒歩15〜16分
- (約1,140m〜1,240m)
- ■みずほ保育園
- 自転車で7分
- (約1,690m〜1,790m)
- ■YMCAあきしの保育園
- 自転車で8分
- (約1,960m〜2,060m)
医療機関
- たちばな歯科医院
- おしくまクリニック
- 高の原中央病院
- ■こいずみ動物病院
- 徒歩6〜7分
- (約450m〜550m)
- ■たちばな歯科医院
- 徒歩7〜8分
- (約520m〜620m)
- ■おしくまクリニック
- 徒歩10〜12分
- (約800m〜900m)
- ■かみつじこどもクリニック
- 徒歩10〜12分
- (約800m〜900m)
- ■きわもと泌尿器科クリニック
- 徒歩10〜12分
- (約800m〜900m)
- ■西脇内科医院
- 徒歩18〜19分
- (約1,380m〜1,480m)
- ■高の原中央病院
- 車で4〜5分
- (約2,580m〜2,680m)
金融機関
- 奈良信用金庫 押熊出張所
- 奈良平城郵便局
- JAならけん 平城支店
- ■奈良信用金庫 押熊出張所
- 徒歩8〜10分
- (約640m〜740m)
- ■奈良平城郵便局
- 徒歩10〜11分
- (約750m〜850m)
- ■JAならけん 平城支店
- 徒歩18〜19分
- (約1,380m〜1,480m)
- ■りそな銀行 近鉄西大寺支店
- 自転車で11〜12分
- (約2,840m〜2,940m)
- ■南都銀行 西大寺支店
- 自転車で11〜12分
- (約2,890m〜2,990m)
- ■大和信用金庫 西大寺支店
- 自転車で12〜13分
- (約3,100m〜3,200m)
公園・その他施設
- 押熊町第3号街区公園
- 押熊町第9号街区公園
- 平城第４号近隣公園
- ■押熊町第3号街区公園
- 徒歩1〜3分
- (約70m〜170m)
- ■押熊町第9号街区公園
- 徒歩5〜6分
- (約330m〜430m)
- ■押熊町第11号街区公園
- 徒歩5〜6分
- (約340m〜440m)
- ■秋篠町第4号街区公園
- 徒歩6〜7分
- (約430m〜530m)
- ■平城第4号近隣公園
- 徒歩10〜11分
- (約780m〜880m)
- ■神功四丁目緑地
- 徒歩14〜15分
- (約1,050m〜1,150m)
※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は266mを1分として算出したもので(最も近い区画)〜(最も遠い区画)の分数・距離を表示しております。※自動車分数は時速40km平均で走行した場合地図上の概測です.
Outline 物件概要
■全体概要
| 物件名称 | サンガーデン平城 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市押熊町647番1の一部 他 |
| 交通 | 奈良交通「南押熊」バス停へ徒歩9〜11分 「南押熊」バス停より近鉄奈良線・京都線・橿原線 「大和西大寺」駅へバス１５分、 近鉄京都線「平城」駅徒歩26〜27分 |
| 総区画数 | 11区画 |
| 開発許可番号 | 奈良市指令開第21A-8号(令和3年7月26日) |
| 開発総面積 | 2,856.58㎡(864.11坪) |
| 造成完了 | 令和4年2月 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 地目 | 宅地 |
| 設備 | 電気、都市ガス、市営水道、公共下水道 |
| 道路 | 前面道路6m |
| 私道負担 | 無し |
| 建物高さ制限 | 10m |
| その他規制 | 平地の里景観区域(田園)、 建築基準法第22条防火区域、 壁面後退距離1.5m |
■建築条件付宅地分譲概要
| 販売区画数 | 5区画 |
|---|---|
| 土地価格 | 1,661万円〜1,753万円 |
| 敷地面積 | 187.14㎡〜227.50㎡ |
■建売住宅分譲概要
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 4,280万円・4,380万円(全室照明器具付、外構工事費・消費税込) |
| 敷地面積 | 187.22㎡・194.83㎡ |
| 延床面積 | 99.57㎡・104.86㎡ |
| 構造 | 木造ガルバリウム鋼板葺2階建 |
| 建築確認番号 | 第22確認建築財なら中1005号(令和4年11月14日)他 |
| 完成時期 | 令和5年4月・令和6年3月 |
| 入居予定 | 即入居可(諸手続き完了後) |
| 広告有効期限 | 令和6年9月15日 |
|---|---|
| 情報更新日 | 令和6年9月1日 |
| 次回情報更新予定日 | 令和6年9月15日 |
※建築停止条件付のご案内／本分譲は土地売買契約締結後3ヵ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、又は住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息でお返しします。
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