自然と利便に包まれた全11区画の新街区。

2022.3.10
新規分譲受付開始!
2022.2.4
ホームページ公開しました。
  • コンセプトモデルハウス公開中
  • 三和住宅の家づくり

近日分譲開始予定《資料請求受付開始》

Heijo Gran Feels

こども園・小学校が近く、お子さまの通園や登校も安心、
買物施設や医療機関も充実の「奈良市押熊町」。
緑に潤う公園が点在する子育て世帯にうれしい街に、
ゆとりの敷地面積で、理想の住まいと暮らしが叶う、
全11区画の注文住宅用地をお届けいたします。
豊かな利便性と四季の移ろいを身近に感じる自然を享受でき、
緩やかな時が流れる新街区「サンガーデン平城」、誕生。

近日分譲開始予定《資料請求受付開始》

※掲載の航空写真は計画地周辺を撮影(2022年1月撮影)したものにCG処理を施したものです。

Land Plan 区画図

良好な通風・採光を実現するランドプラン、
全区画ゆとりの敷地約56坪超!!

お子さまからご年配の方までが、安心・快適で暮らしやすいフラット街区。
理想のプランニングを実現できるよう、全区画ゆとりの敷地面積56坪超を確保しています。
広々とした敷地、三和住宅の注文住宅で憧れの暮らしを叶えませんか。

区画図

号地敷地面積
1号地187.17㎡(約56.61坪)
2号地187.14㎡(約56.60坪)
3号地188.30㎡(約56.96坪)
4号地188.50㎡(約57.02坪)
5号地187.23㎡(約56.63坪)
6号地187.22㎡(約56.63坪)
7号地194.83㎡(約58.93坪)
8号地192.75㎡(約58.30坪)
9号地227.50㎡(約68.81坪)
10号地199.88㎡(約60.46坪)
11号地199.93㎡(約60.47坪)

現地写真

EGAOモデルハウス公開中

Plan プラン図

自由設計でご家族の想い描く
理想が叶うプランニング。

家の中をぐるっと廻れる
のびのび動線プラン。

2号地 2号地

2号地 2号地

  • 完成イメージパース
  • ポイント
    南側に大きな庭スペース、
    陽光に恵まれた明るい住まい。
    ポイント1キッチンと階段を
    中心に廻れる動線スタイル
    玄関側とキッチン側から入れる2way動線の洗面脱衣室を含め、ぐるっと廻れる動線の暮らしやすいプランニング。
  • ポイント2勝手口から直結したサービスヤード
    洗面室から勝手口までスムーズな動線で、2階へ上がらず洗濯物を干すのもラクラクです。
  • ポイント3和室と一体利用できる
    大空間のリビング
    家族が集うLDKはリビング横の和室の扉を開放すれば、23帖超の広々とした空間が広がります。
  • ポイント4キッチン横に設けた家事コーナー
    カウンターを設置し、家事の合間にパソコンでレシピを調べたり、お子さまが宿題をできるスペースです。
  • ポイント5主寝室に使い勝手のよい
    サービススペース
    主寝室には壁一面の収納や棚、さまざまな使い方ができる2帖のサービススペースを配置してしています。

※プラン図・完成イメージパースの外構はイメージですので、実際とは異なります。

収納スペースがいっぱいの
ラクラク片付けプラン。

6号地 6号地

6号地 6号地

  • 完成イメージパース
  • ポイント
    和室下の引出収納やコート入れ、
    半地下収納など機能的な収納スペース。
    ポイント1一直線の便利な水廻り動線
    洗面脱衣室からキッチンを通って勝手口へと繋がる便利な動線で、家事効率をアップしてくれます。
  • ポイント2リビング横に設けた半地下収納
    大きな収納がリビング横にあるので、家族が集まる空間をスッキリと保つことができます。
  • ポイント3ダイニングからつながるウッドデッキ
    南に面したウッドデッキはダイニングからつながっているので、バーベキューなども気軽に楽しめます。
  • ポイント4階段の踊り場に設けたキッズコーナー
    半地下収納の上は、1階から2階への動線上にお子さまがお勉強ができるキッズコーナーを設けました。
  • ポイント5大容量のファミリークローク
    主寝室には、テレワーク用のカウンターや洋服や季節家電の収納に便利なファミリークロークを配置しました。

※プラン図・完成イメージパースの外構はイメージですので、実際とは異なります。

Access アクセス

大阪・京都への通勤・通学、
休日のお出かけにも便利なアクセス環境。

※掲載の地図は概略図につき、省略されている施設・道路がございます。※掲載の徒歩分数は80mを1分として算出(端数切り上げ)した地図上の概測です。
※交通所要時間は(平日朝通勤時)のもので、乗り換え・待ち時間は含んでおりません。

Location ロケーション

こども園や小学校、スーパーなどの生活施設が徒歩10分圏に揃う子育てラクラクの街。

買物施設

ジャパン 奈良押熊店
エディオン おしくま店
キリン堂 東押熊店
いそかわ 押熊店
ならファミリー
イオンモール高の原
■ジャパン 奈良押熊店
徒歩6分
(約480m)
■エディオン おしくま店
徒歩10分
(約730m)
■ファミリーマート 奈良中山町店
徒歩10分
(約760m)
■業務スーパー 押熊店
徒歩10分
(約800m)
■キリン堂 東押熊店
徒歩11分
(約860m)
■いそかわ 押熊店
徒歩12分
(約900m)
■ロイヤルホームセンター 押熊
徒歩18分
(約1,390m)
■ならファミリー
車で5分
(約2,670m)
■イオンモール高の原
車で5分
(約3,100m)
■イオンモール奈良登美ヶ丘
車で6分
(約3,500m)

教育施設

奈良市立平城小学校
奈良市立平城中学校
奈良市立平城こども園
■奈良市立平城小学校
徒歩9分
(約690m)
■奈良市立平城中学校
徒歩16分
(約1,250m)
■奈良市立平城こども園
徒歩9分
(約690m)
■奈良大学附属高等学校
徒歩15分
(約1,140m)
■みずほ保育園
自転車で7分
(約1,690m)
■YMCAあきしの保育園
自転車で8分
(約1,960m)

医療機関

たちばな歯科医院
おしくまクリニック
高の原中央病院
■こいずみ動物病院
徒歩6分
(約450m)
■たちばな歯科医院
徒歩7分
(約520m)
■おしくまクリニック
徒歩10分
(約800m)
■かみつじこどもクリニック
徒歩10分
(約800m)
■きわもと泌尿器科クリニック
徒歩10分
(約800m)
■西脇内科医院
徒歩18分
(約1,380m)
■高の原中央病院
車で4分
(約2,580m)

金融機関

奈良信用金庫 押熊出張所
奈良平城郵便局
JAならけん 平城支店
■奈良信用金庫 押熊出張所
徒歩8分
(約640m)
■奈良平城郵便局
徒歩10分
(約750m)
■JAならけん 平城支店
徒歩18分
(約1,380m)
■りそな銀行 近鉄西大寺支店
自転車で11分
(約2,840m)
■南都銀行 西大寺支店
自転車で11分
(約2,890m)
■大和信用金庫 西大寺支店
自転車で12分
(約3,100m)

公園・その他施設

押熊町第3号街区公園
押熊町第9号街区公園
平城第4号近隣公園
■押熊町第3号街区公園
徒歩1分
(約70m)
■押熊町第9号街区公園
徒歩5分
(約330m)
■押熊町第11号街区公園
徒歩5分
(約340m)
■秋篠町第4号街区公園
徒歩6分
(約430m)
■平城第4号近隣公園
徒歩10分
(約780m)
■神功四丁目緑地
徒歩14分
(約1,050m)

※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は266mを1分として算出(端数切り上げ)した地図上の概測です。※自動車分数は時速40km平均で走行した場合地図上の概測です。

Outline 物件概要

■全体概要

物件名称サンガーデン平城
所在地奈良県奈良市押熊町647番1の一部 他
交通近鉄奈良線・京都線・橿原線「大和西大寺」駅よりバス13分 奈良交通「南押熊」バス停徒歩9分、近鉄京都線「平城」駅徒歩26分
総区画数11区画
開発許可番号奈良市指令開第21A-8号(令和3年7月26日)
開発総面積2,856.58㎡(864.11坪)
造成完了令和4年2月
容積率60%
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率40%
容積率60%
地目宅地
設備電気、都市ガス、市営水道、公共下水道
道路前面道路6m
私道負担無し
建物高さ制限10m
その他規制平地の里景観区域(田園)、
建築基準法第22条防火区域、
壁面後退距離1.5m

■建築条件付宅地分譲概要

販売区画数11区画
土地価格1,529万円〜1,822万円
最多価格帯1,600万円台(5区画)
敷地面積187.14㎡〜227.50㎡

※建築停止条件付のご案内/本分譲は土地売買契約締結後3ヵ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、又は住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息でお返しします。※掲載の物件は先着順販売につき、売約済みの際はご容赦ください。※お申し込みの際は、申込証拠金10万円と印鑑、及び本人を証明できるもの(免許証・健康保険証等)をご持参ください。申込証拠金は販売価格の一部に充当します。

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