Great city access & natural living.
都心へのアクセス良好。
自然の中でゆとりある暮らし。
駅近の好立地にありながら、59坪の広々とした敷地で庭づくりも楽しめる住環境。
都心へのアクセスも良く、週末は自宅でゆったり過ごせます。川沿いの桜並木や充実した教育施設など、自然と利便性が両立した子育てに適したエリアです。
豊かな自然と学びに寄り添う
家族の未来を育む街。
全2区画、59坪以上のゆとりある敷地で、理想の住まいを叶えられます。駐車スペースをしっかり確保しつつ、広々とした間取りの家が実現可能です。南向きの土地で、日当たりも良好！
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光と風を心地よく感じる、
開放的な住まい。-
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1階の南向きのリビングからはウッドデッキへ直接アクセスでき、自然と一体となった暮らしを楽しめます。2階のバルコニーは、プライベートなアウトドアリビングとして家族で過ごす場所にもなります。主寝室にはリモートスペースも確保。オンとオフをスムーズに切り替えられる空間を実現しました。
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豊富な収納で、
いつもスッキリと片付いた暮らし。-
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1階には、玄関から土間続きでアクセスできるファミリークロークを設置。帰宅後すぐに上着や靴を片付けられるので、玄関が散らかりません。さらにリビングにも直結しているので、生活動線もスムーズ。2階にも大きなファミリークロークを備えており、家族みんなの衣類や持ち物を効率的に収納し、居住空間を広く快適に保つことができます。
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笑顔が溢れる
理想の我が家をつくる
理想のお家で長く快適に暮らす為には、基礎となる性能が重要となります。
三和住宅では、地震や外気の変化に強く長持ちする家づくりを行っています。
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長期優良住宅は、良好な住環境を維持・向上させ、快適な広さ、省エネルギー性、高い耐震性と劣化対策により数世代居住可能な品質を備えています。さらに、維持管理・更新の計画、定期点検、災害への配慮も求められます。
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災害時の拠点となる消防署や警察署の多くが、耐震等級3で建設されています。耐震等級3の住宅が、立て続けに2回起こった震度7の地震に耐えていたことが、専門家の調査によって明らかになっています。
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2030年以降、全ての新築住宅への適合が義務となっている断熱性能等級5が標準仕様。外気の影響を受けにくく、夏は涼しく冬は暖かい快適な環境を保ちます。空調設備の過度な使用を抑え、省エネにもつながります。
あなたの理想をカタチにする
2つの住宅ブランド
天然の無垢材にこだわった、揺るぎない品質の「ワンズキューボ」。
家事の負担を減らし、家族との時間をもっと豊かにする「ラシイエ」。
どちらのブランドも、お客様一人ひとりの理想を叶えるために、心を込めてご提案いたします。
駅からも近く、
生活環境が充実したエリア！
京都府木津川市にあるサングレイス木津山田川は、ゆったりとした時間が流れる閑静な住宅街。生活に必要な施設が充実しながら、自然も感じられる暮らしやすいエリアです。
教育施設
| 認定こども園 木津さくらの森 | 徒歩9分（約720m） |
|---|---|
| 木津川市立相楽幼稚園 | 徒歩11分（約820m） |
| 木津川市立相楽保育園 | 徒歩13分（約1,000m） |
| 木津川市立相楽小学校 | 徒歩9分（約710m） |
| 木津川市立木津中学校 | 徒歩16分（約1,240m） |
買い物施設
| アル・プラザ木津 | 徒歩5分（約385m） |
|---|---|
| ウェルシア 精華町山田店 | 徒歩5分（約380m） |
| スーパー中村屋 木津店 | 徒歩13分（約980m） |
| イオンモール 高の原店 | 車5分（約1,700m） |
医療施設
| みらい歯科・矯正歯科 | 徒歩6分（約370m） |
|---|---|
| ほりうち形成外科 | 徒歩5分（約380m） |
| 下里医院 | 徒歩4分（約310m） |
「山田川」駅まで徒歩4分で
通勤、通学も快適！
近鉄京都線「山田川」駅と、JR学研都市線「西木津」駅の2つの路線が使えるので、京都・大阪・奈
良方面に快適アクセスできます。通勤通学、休日のお出かけもラクラク！
※上記所要時間には乗り換え、待ち時間が含まれております。
※「乗換案内ジョルダン」2025年4月時点のもので、今後変更となる場合がございます。
※掲載の所要時間は朝の通勤ラッシュ時の所要時間のもので、時間帯により異なります。
| 物件名称 | サングレイス木津山田川 |
|---|---|
| 所在地 | 木津川市相楽城西46-1他 |
| 交通 |
近鉄京都線「山田川」駅 徒歩4分 JR学研都市線「西木津」駅 徒歩11分 |
| 総区画 | 2区画 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 地目 | 宅地 |
| 設備 | 電気、公営水道、公共下水道 |
| 道路 | 公道（幅員約3.3〜3.9m） |
| 私道負担 |
セットバック要 （1号地：約0.54㎡／2号地：約0.37㎡） |
| その他規制 |
第三種高度地区 建築基準法第22条指定区域 |
| 販売区画数 | 2区画 |
|---|---|
| 土地価格 | 1号地：1,660万円／2号地：1,650万円 |
| 敷地面積 |
1号地：197.62㎡(約59.78坪) 2号地：196.76㎡(約59.51坪) |
| 広告有効期限 | 令和7年5月31日 |
| 情報更新日 | 令和7年4月20日 |
| 次回情報 更新予定日 |
令和7年5月31日 |
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