サングレイス二条町Ⅱ｜奈良で新築一戸建て・注文住宅のことなら三和住宅株式会社

「駅近」で実現する
快適で利便性の高い理想の住まい

近鉄「大和西大寺」駅まで徒歩7分という好立地。
大阪・京都・奈良へのダイレクトアクセスが可能で、通勤・通学もスムーズです。
駅前には大型商業施設「ならファミリー」や「サンワシティ西大寺」があり、お買い物にも困りません。
金融機関や医療機関も集まっており、安心して暮らせる環境です。快適さ、利便性を叶えるこの土地でゆとりある暮らしを送ることができます。

明るい陽射しに満たされた
安心して過ごせるフラットな土地

全区画南向きの日当たりに恵まれた開放感あふれる土地で、理想の設計を叶えます。前面道路は、6m以上と広く車の出し入れもスムーズに。道路高低差もなく、小さなお子様やご高齢の方にも暮らしやすい土地です。

現地写真

区画図

区画の特長

1号地
2号地

共働き夫婦のための
時短水回り動線があるお家
時間にゆとりが生まれる
家事ラクカウンター付ランドリールームのあるお家

笑顔が溢れる
理想の我が家をつくる

理想のお家で長く快適に暮らす為には、基礎となる性能が重要となります。
三和住宅では、地震や外気の変化に強く長持ちする家づくりを行っています。

長期優良住宅は、良好な住環境を維持・向上させ、快適な広さ、省エネルギー性、高い耐震性と劣化対策により数世代居住可能な品質を備えています。人にも家計にも優しい未来を見据えた住まいです。
耐震等級3は、住宅性能表示制度で定められた耐震性の中で、最も高いレベルの耐震性能を持つ建物を指します。耐震等級1の1.5倍以上の地震力に耐えられるとされており、震度6～7程度の地震にも耐えることができると言われています。
2030年以降、全ての新築住宅への適合が義務となっている断熱性能等級5が標準仕様。外気の影響を受けにくく、夏は涼しく冬は暖かい快適な環境を保ちます。空調設備の過度な使用を抑え、省エネにもつながります。

あなたの理想をカタチにする
2つの住宅ブランド

天然の無垢材にこだわった、揺るぎない品質の「ワンズキューボ」。
家事の負担を減らし、家族との時間をもっと豊かにする「ラシイエ」。
どちらのブランドも、お客様一人ひとりの理想を叶えるために、心を込めてご提案いたします。

駅前には便利なお買い物施設が集積し、
豊かな暮らしを実現できる街

教育施設

Memorytree 奈良保育園	徒歩13分（約1,009m）
YMCAあきしの保育園	徒歩17分（約1,290m）
【市立】都跡こども園	徒歩17分（約1,358m）
あかね保育園	徒歩18分（約1,381m）
【市立】都跡小学校	バス停徒歩3分（約219m）
【市立】都跡中学校	自転車11分（約2,619m）

イメージ

買い物施設

ならファミリー	徒歩5分（約357m）
成城石井近鉄百貨店奈良店	徒歩5分（約357m）
サンワシティ西大寺	徒歩7分（約534m）
マツモトキヨシ大和西大寺駅前店	徒歩7分（約534m）
ファミリーマート近鉄西大寺駅改札外橋上店	徒歩8分（約615m）
KINSHO西大寺店	徒歩9分（約693m）

医療施設

片岡診療所	徒歩3分（約231m）
三馬整形外科	徒歩5分（約334m）
もりた歯科クリニック	徒歩5分（約361m）
田北クリニック	徒歩7分（約494m）
クリニックシティ西大寺	徒歩7分（約534m）
吉田病院	車4分（約1,914m）

大阪・京都・奈良へダイレクトにアクセスできる
近鉄「大和西大寺」駅近の好立地

アクセス情報

※1快速急行利用※2快速急行利用「なんば駅」で大阪メトロ四つ橋線に乗り換え
※3急行利用
※掲載の所要時間は朝の通勤ラッシュ時の所要時間のもので、時間帯により異なります。
※上記所要時間には乗り換え、待ち時間が含まれております。
※「乗換案内ジョルダン」2025年6月時点のもので、今後変更となる場合がございます。

物件名称	サングレイス二条町Ⅱ
所在地	奈良県奈良市二条町二丁目72-22他
交通	近鉄奈良線「大和西大寺」駅より徒歩7分
総区画	2区画
用途地域	第一種住居地域
地区	第5種風致地区(平城山風致地区)
建ぺい率	40%
容積率	160%
地目	宅地
設備	電気、都市ガス、公営水道、公共下水
外壁後退距離	道路境界から 2.0m 以上、隣地境界から1.0m 以上
道路	南側公道幅員約7.8m（歩道1.3m含む）東側公道幅員約4.1m
私道負担	なし
その他規制	建築基準法第22条指定区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法

販売区画数	2区画
土地価格	1号地：2,240万円　2号地：2,660万円
敷地面積	1号地：137.50㎡　2号地：152.51㎡
広告有効期限	-
情報更新日	令和7年8月4日
次回情報更新予定日	情報提供より8日以内に更新
事業主（売主）	三和住宅株式会社