サングレイス西大寺新町｜奈良で新築一戸建て・注文住宅のことなら三和住宅株式会社

Great city access & natural living.

都心へのアクセス良好
静かな環境と利便性を
兼ね揃えた街。

大阪・京都方面へのアクセスも便利な「近鉄大和西大寺駅」徒歩圏の好立地で、買い物の便利さはもちろん、教育施設や公園など、子育て環境も充実した魅力的なエリア。通勤通学では、職場や学校へスムーズにアクセスでき、生活環境と利便性をどちらも叶える理想の暮らしを実現できます。また、西大寺や秋篠寺など、周辺には歴史的な雰囲気が残る場所も点在しており、歴史を感じながらゆったりと散策も楽しめます。スーパーや複合施設などの買い物施設や教育施設、病院なども複数あり、子育てファミリーに最適な場所です。

開放感のある南向き宅地で
理想の住まいを実現。

南側に面した宅地は、日当たりの良さやスムーズな車両の出し入れなど、間取りの工夫次第で多くのメリットが得られます。この土地ならではの強みを活かした、自由度の高い設計が可能です。

1号地
2号地

2F主寝室にウォークインクローゼット、1Fにファミリークローク
収納を使い分けて時短が叶う間取り
大容量ファミリークローク、パントリー
豊富な収納ですっきり暮らせる家

笑顔が溢れる
理想の我が家をつくる

理想のお家で長く快適に暮らす為には、基礎となる性能が重要となります。
三和住宅では、地震や外気の変化に強く長持ちする家づくりを行っています。

長期優良住宅は、良好な住環境を維持・向上させ、快適な広さ、省エネルギー性、高い耐震性と劣化対策により数世代居住可能な品質を備えています。人にも家計にも優しい未来を見据えた住まいです。
耐震等級3は、住宅性能表示制度で定められた耐震性の中で、最も高いレベルの耐震性能を持つ建物を指します。耐震等級1の1.5倍以上の地震力に耐えられるとされており、震度6～7程度の地震にも耐えることができると言われています。
2030年以降、全ての新築住宅への適合が義務となっている断熱性能等級5が標準仕様。外気の影響を受けにくく、夏は涼しく冬は暖かい快適な環境を保ちます。空調設備の過度な使用を抑え、省エネにもつながります。

あなたの理想をカタチにする
2つの住宅ブランド

天然の無垢材にこだわった、揺るぎない品質の「ワンズキューボ」。
収納スペースや家事動線など、間取りにとことんこだわれる「ラシイエ」。
どちらのブランドも、お客様一人ひとりの理想を叶えるために、心を込めてご提案いたします。

教育施設やクリニックが身近に。
子育て世帯も快適に暮らせる、整った周辺環境。

西大寺新町は、小さなお子様がいるご家庭にも心強い環境が整っています。
教育施設が近隣にあり、医療施設や、家族で利用しやすい大型商業施設も身近に点在。
安心の教育環境と優れた生活利便性が、家族のゆとりある毎日を支えます。

3路線利用のターミナル駅。
オンもオフも快適アクセス。

近鉄主要3路線が集結する県内有数のターミナル「大和西大寺」駅を最寄りとする利便性の高い立地。都市部への通勤・通学に加え、広域移動の拠点としても機能し、オン・オフを問わず充実したアクセス環境を享受できます。

アクセス

※上記所要時間には乗り換え、待ち時間が含まれております。
※「乗換案内ジョルダン」2026年1月時点のもので、今後変更となる場合がございます。
※掲載の所要時間は朝の通勤ラッシュ時の所要時間のもので、時間帯により異なります。

物件名称	サングレイス西大寺新町
所在地	奈良市西大寺新町2丁目105番４他
交通	近鉄奈良線「大和西大寺」駅より徒歩8分
総区画	2区画
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%
容積率	160%
地目	宅地
設備	都市ガス、電気、公営水道、公共下水
道路	私道（幅員約4〜4.5m）、位置指定道路
私道負担	あり（1号地:15.70 ㎡、 2号地:62.62 ㎡）
地域地区	15m高度地区
その他規制	建築基準法第22 条指定区域・景観法宅地造成及び特定盛土等規制法

販売区画数	2区画
土地価格	1号地:2,550万円 2号地:2,700万円
有効宅地面積	1号地:129.69 ㎡（39.23 坪） 2号地:129.70 ㎡（39.23 坪）
広告有効期限	--
情報更新日	令和8年2月1日
次回情報更新予定日	情報提供より8日以内に更新
事業主（売主）	三和住宅株式会社