01 LONG-TERM SUPERIOR HOUSING 長期優良住宅

長期優良住宅とは、長期に渡り住宅を良好な状態で維持するために、
法律によって定められた厳しい基準をクリアした住宅です。
基準を満たすと認定されれば、ローン控除や登録免許税などの様々な税制優遇が適用されます。

• 耐震性
  極めてまれに発生するレベル（数百年に１度程度）の大きな地震に対して、継続利用のための改修の容易化を図るため、損傷のレベルの低減を図ること。

  • 耐震等級2以上
• 劣化対策
  数世代に渡って住み続けられるよう、長く構造躯体が使用できること。

  • 劣化対策等級3
• 住戸面積
  快適な生活を送るため、良好な居住水準を確保するのに必要な規模の面積を有していること。

  • 75㎡以上
• 居住環境
  良好な景観の形成や、地域における住環境の維持および向上に配慮されたものである。
  

  • 所管行政が審査 ※所管行政毎に基準が異なる
• 省エネルギー性
  建築物エネルギー消費性能基準に適合するのに必要な断熱性能等の省エネルギー性能を確保していること。
  

  • 断熱等性能等級4
• 維持保全計画
  建築の段階から将来を見据え、定期的な点検・補修等に関する計画が策定されていること。

  • 少なくとも10年毎に点検を実施すること
• 維持管理・更新の容易性
  構造躯体に比べて耐用年数が短い内装・設備について、維持管理（清掃・点検・補修・更新）しやすいよう必要な措置が講じられていること。

  • 維持管理対策等級3（専用配管）

長期優良住宅の認定を受けると、
一般戸建と比べて税制面などで様々な優遇措置や特典を受けられます。

• 地震に強い家で、安心できる毎日を過ごそう。

  三和住宅の家は、地震大国・日本だからこそ、万が一の時に備えて、
  建築基準法の1.5倍の耐震性、「耐震等級3」の設計が行われています。
  「耐震等級3」とは、消防署や防災本部、警察署などに求められる
  耐震安全性と同じ最高基準です。

  

• ZEH ［ ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス ］

  ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは、高い「断熱」性能をベースに、
  高効率の設備やHEMSによる「省エネ」、太陽光発電などによる「創エネ」を組み合わせ、
  年間の一次エネルギー消費量をおおむねゼロにする住まいのことです。
  オプション対応です。

  

  「一次エネルギー」とは、太陽光、石油、天然ガス、石炭など、自然由来のエネルギーのことです。