サングレイス富雄北Ⅱ｜奈良で新築一戸建て・注文住宅のことなら三和住宅株式会社

近鉄奈良線富雄駅徒歩10分。都市の利便性を享受できる稀少な4区画限定の邸宅地が誕生。
駅近の快適さと閑静な住宅地の落ち着きを両立。
通勤・通学のしやすさはもちろん、日常の買い物にも便利な立地。
広々とした敷地で、ゆとりある暮らしを実現できます。
富雄エリアならではの魅力を存分に享受できる、4世帯だけのプレミアムな住まい。
あなたの理想の暮らしがここから始まります。

ゆとりの敷地で描く、
あなただけの理想の住まい

富雄川の潤いを感じる閑静な住宅街。通り抜けのない道路設計により、住人以外の往来が抑えられた静かで落ち着いた住環境が魅力です。さらに、前面道路は幅員約9.5mで、車の出入りがスムーズ。南向きに開けているため日当たりも良好です。

リビング横にゴロ寝スペースを
設けたプラン
シューズクロークから
スムーズな“ただいま動線”が
叶うプラン
洗濯物がラクラク！
ランドリールームがあるプラン

笑顔が溢れる
理想の我が家をつくる

理想のお家で長く快適に暮らす為には、
基礎となる性能が重要となります。
三和住宅では、地震や外気の変化に
強く長持ちする家づくりを行っています。

長期優良住宅は、良好な住環境を維持・向上させ、快適な広さ、省エネルギー性、高い耐震性と劣化対策により数世代居住可能な品質を備えています。人にも家計にも優しい未来を見据えた住まいです。

耐震等級3は、住宅性能表示制度で定められた耐震性の中で、最も高いレベルの耐震性能を持つ建物を指します。耐震等級1の1.5倍以上の地震力に耐えられるとされており、震度6～7程度の地震にも耐えることができると言われています。

2030年以降、全ての新築住宅への適合が義務となっている断熱性能等級5が標準仕様。外気の影響を受けにくく、夏は涼しく冬は暖かい快適な環境を保ちます。空調設備の過度な使用を抑え、省エネにもつながります。

「分譲住宅は、もう間取りが決まっている」と思われている方は実はとても多いです。私たちは長年お客様一人ひとりのこだわりに向き合い、分譲地の枠組みの中でも注文住宅クオリティの「自由度」と「高性能」を実現しています。

あなたの理想をカタチにする
2つの住宅ブランド

天然の無垢材にこだわった、
揺るぎない品質の「ワンズキューボ」。
収納スペースや家事動線など、
間取りにとことんこだわれる「ラシイエ」。
どちらのブランドも、
お客様一人ひとりの理想を叶えるために、
心を込めてご提案いたします。

ワンズキューボについて

ラシイエについて

日々の暮らしを支える、
多彩な施設が
徒歩圏内に揃う街。

みらいとみお保育園
徒歩2分(約90〜100m)
ソフィア富雄保育園
徒歩3分(約190〜200m)
奈良市立富雄北幼稚園
徒歩5分(約380〜390m)
とみお駅前保育園
徒歩9〜10分(約720〜730m)
奈良市立富雄北小学校
徒歩6分(約430〜440m)
奈良市立富雄中学校
徒歩16分(約1,240〜1,250m)

スギ薬局富雄三松店
徒歩4〜5分(約320〜330m)
カインズ奈良二名店
徒歩10〜11分(約800〜810m)
ラ・ムー奈良二名店
徒歩10〜11分(約800〜810m)
ローソン富雄駅北店
徒歩11分(約810〜820m)
100円ショップワッツ富雄店
徒歩12分(約890〜900m)
スーパーヤオヒコ富雄店
徒歩13分(約980〜990m)

富雄産婦人科
徒歩3分(約170〜180m)
日高デンタルクリニック
徒歩3分(約210〜220m)
クローバー小児歯科
徒歩6分(約420〜430m)

富雄川西メディカルビル
徒歩6分(約430〜440m)

梅谷内科クリニック(富雄川西メディカルビル内)
徒歩6分(約430〜440m)

まつもと耳鼻咽喉科(富雄川西メディカルビル内)
徒歩6分(約430〜440m)

かわにし歯科医院
徒歩6〜7分(約480〜490m)
クレヨン小児科
徒歩6〜7分(約480〜490m)
河本眼科
徒歩11分(約820〜830m)
富雄医院
徒歩11分(約840〜850m)
村井整形外科
徒歩11分(約870〜880m)
眼科松村医院
徒歩12分(約890〜900m)

三菱UFJ銀行(ATM) 富雄駅西口
徒歩10分(約730〜740m)
奈良富雄郵便局
徒歩11〜12分(約880〜890m)
南都銀行富雄支店
徒歩12分(約900〜910m)
奈良信用金庫富雄支店
徒歩12分(約930〜940m)
関西みらい銀行富雄支店
徒歩13分(約990〜1,000m)

富雄川西二丁目街区公園
徒歩7分(約500〜510m)
富雄北一丁目第2号街区公園
徒歩7分(約550〜560m)
富雄北一丁目第1号街区公園
徒歩7〜8分(約560〜570m)
イトマンスイミングスクール富雄校
徒歩15分(約1,170〜1,180m)

大阪難波・奈良へ快適アクセス、
富雄で叶う便利な暮らし。

近鉄奈良線「富雄」駅徒歩10分、「富雄」駅から近鉄奈良線「大阪難波」駅まで33分、「富雄」駅から近鉄奈良線「近鉄奈良」駅まで15分、「富雄」駅から大阪メトロ「本町」駅まで38分

※上記所要時間には乗り換え、待ち時間が含まれております。
※「乗換案内ジョルダン」2026年1月時点のもので、今後変更となる場合がございます。
※掲載の所要時間は朝の通勤ラッシュ時の所要時間のもので、時間帯により異なります。

物件名称	サングレイス富雄北Ⅱ
所在地	奈良市富雄北三丁目2571他
交通	近鉄奈良線「富雄」駅徒歩10分
総区画	4区画
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
地目	宅地
設備	電気、都市ガス、市営水道、公共下水道
道路	前面道路5~6m(位置指定道路)
私道負担	有(位置指定道路168.14㎡各持分1/4ずつ)
その他規制	15M高度地区、建築基準法第22条指定区域、西北部住宅地景観区域(市街地)

販売区画数	4区画
土地価格	1,903万円～2,144万円
敷地面積	142.71㎡（43.16坪）～186.59㎡（56.44坪）
広告有効期限	--
情報更新日	更新日令和8年03月09日
次回情報更新予定日	情報提供より8日以内に更新
事業主（売主）	三和住宅株式会社